北京進深 嚴明會開盤兩周後，寶山北京海澱寶山“雙子”項目之一的雙網賽海中建壹品?海宸元境網簽數據正式披露。

截至12月14日，簽競該項目網簽16套，宸元簽約總麵積1944.09㎡；成交均價約8.5萬元/㎡，境套總成交金額達1.65億元。隅海岄套

對比隔壁的寶山北京北京隅·海岄，目前網簽5套，雙網賽海成交均價約8.73萬元/㎡，簽競海宸元境單價略便宜一點。宸元

6月5日，中建壹品以27.78億元競得海澱區寶山村棚戶區改造平衡資金地塊（二期）HD00-1412-0016二類城鎮住宅用地，隅海岄套樓麵價約5.51萬元/㎡，寶山北京溢價率1.76%。雙網賽海

8月29日，簽競海宸元境項目規劃設計方案公示。項目用地麵積約2.4公頃，總建築麵積約8.01萬㎡，地上建築麵積約5.04萬㎡，地下建築麵積約2.97萬㎡，容積率2.1。

項目規劃11棟7-11層純洋房，共414戶，套均麵積123㎡。樓王層高3.1米，其餘樓棟層高約3米。

主力戶型涵蓋99㎡、107㎡三居，123㎡、139㎡、181㎡四居，另有少量70㎡、80㎡、90㎡頂退戶型。戶型具備270°景觀巨幕、LDK一體化格局，得房率87%-93%。

戶型最小99㎡，主力戶型在140㎡以內，定位中端改善；少量大戶型，兼顧高端屬性。

99㎡戶型總價約800萬元起，主力戶型總價區間1000萬-1500萬元，填補區域改善盤空白，麵向置換客群。

項目位於海澱區四季青鎮西南部，地處西四環至五環之間，南側臨近阜石路，北側距地鐵6號線廖公莊站約700米，臨近地鐵1號線、BRT城市快軌，以及阜石路、西四環等主幹道。項目配套依賴西側石景山魯穀板塊與東南側五棵鬆板塊，東側城市界麵一般。

商業配套包括五棵鬆萬達廣場、華熙LIVE、世紀金源、山姆會員店、京西大悅城；

醫療配套有首都醫科大學附屬北京朝陽醫院、航天中心醫院；教育配套包含青苗學校海澱校區、海澱外國語實驗學校。

海宸元境與北京隅?海岄並稱寶山“雙子”樓盤，自拿地起便形成競爭關係。

隨著兩個項目網簽數據相繼公布，二者在海澱西部樓市的競爭全麵展開。